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Charmante Longère à 25 kms de Rouen

Prix : 270 000,00 
Dont honoraires 11 000,00 € TTC inclus (4,25 %) à la charge de l'acquéreur, soit 259 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Surface : 159,00m²
Localité : Blainville-Crevon (76116)
Référence : 76009-AL-BLC

Description du bien

Gence & Associés Notaires vous présente, sur la commune prisée de Blainville-Crevon, à seulement 25 km de Rouen, une authentique longère normande de 159 m², idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• une entrée accueillante,
• une cuisine,
• un séjour lumineux,
• une salle à manger chaleureuse avec cheminée d’époque,
• un dégagement desservant une chambre,
• une salle de bains,
• ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, le potentiel est tout aussi séduisant :
• un palier distribuant 3 pièces à aménager selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…),
• une salle d’eau,
• une chambre avec salle de bains attenante,
• et un studio indépendant ouvrant sur une serre baignée de lumière.
À l’extérieur, parking couvert, un grand garage, un atelier et plusieurs caves complètent ce bien.
Vous profiterez également d’un cadre naturel unique : près de 4 hectares de terrain, dont 1 500 m² entièrement privatifs pour vos moments de détente.
Implantée au sein d’une copropriété de 6 lots, cette propriété bénéficie d’une gestion harmonieuse des espaces verts et vous garantit un environnement préservé, calme et verdoyant.
Une maison de caractère, offrant charme, authenticité et espace, à découvrir!

Coproprité de : 6 lots
Charges annuelles : 200€

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 352 101 *
101 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 7810.00 €
Coût annuel (max) : 10566.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rénover
Exposition : sud-est
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 3
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33235078290
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Ludovic ANQUETIL

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