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EXCEPTIONNEL MAISON BOURGEOISE VUE DE MER SAINT BRIAC SUR MER

Prix : 2 805 300,00 
Dont honoraires 105 300,00 € TTC inclus (3,90 %) à la charge de l'acquéreur, soit 2 700 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 chambres
Surface : 156,64m²
Localité : Saint-Briac-sur-Mer (35800)
Référence : 35104-1836

Description du bien

VENTE INTERACTIVE ETUDE EMERAUDE NOTAIRES SAINT MALO SOLIDOR
PROPRIETE D EXCEPTION VUE MER SAINT BRIAC LE GOLF

Découvrez une propriété rare et emblématique proposée en vente notariale, nichée dans un environnement privilégié au cœur des prestigieux parcours de golf de Saint-Briac-sur-Mer.

Maison bourgeoise du XIXᵉ siècle en front de mer, cette demeure familiale d’environ 150 m² séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes préservés et son emplacement absolument exceptionnel. Bénéficiant d’un accès direct et privatif à la plage, elle offre une qualité de vie unique entre élégance, nature et horizon marin.

Édifiée au sein d’un jardin clos arboré de pins maritimes et d’essences typiques du littoral, la propriété dévoile de multiples panoramas sur la mer depuis les pièces de vie et ses différents espaces extérieurs. Son rooftop avec terrasse dominante constitue un véritable belvédère sur l’océan, offrant un panorama spectaculaire à toute heure de la journée.

Une adresse confidentielle et recherchée, idéale pour les amoureux de la mer, du golf et des propriétés de caractère.

Organisation des visites :
Du 2 juin 2026 au 30 juin 2026, sur rendez-vous.

Vente interactive notariale :

Première offre possible à 2 805 300 € HNI

Ouverture des enchères : 02 juillet 2026 à 13h45
Clôture des enchères : 03 juillet 2026 à 13h45

Inscription et Vente réalisées sur la plateforme Immobilier.notaires.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 317 82 *
82 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 6400.00 €
Coût annuel (max) : 8710.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 4
État général : Bon
Exposition : ouest
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33299815680
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Alexis GOSSET

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