Très belle opportunité sur le secteur de Lens !

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d’aménagement.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un agréable salon-séjour avec cheminée à feu de bois, ainsi que d’une grande cuisine meublée bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Une pièce pouvant servir de bureau et un WC complètent ce niveau. La maison dispose également d’une cave.
À l’étage, un vaste palier dessert une salle de bains, un second WC, une première chambre ainsi qu’une seconde grande chambre avec dressing.
Au deuxième niveau, les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, permettant ainsi d’adapter facilement la maison aux besoins d’une famille ou d’un projet d’investissement.
L’extérieur constitue un véritable atout : vous bénéficierez d’un accès latéral, d’un jardin entièrement arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L’ensemble comprend également une partie indépendante avec un petit studio entièrement aménagé et doté d’un balcon, ainsi qu’un hangar, une partie atelier et un garage.

Les atouts
Secteur recherché et très bien placé
Maison avec beaux volumes
Cheminée à feu de bois
Grande cuisine avec accès terrasse
2 chambres actuellement + possibilité d’en créer 2 supplémentaires
Studio indépendant aménagé avec balcon
Garage, hangar et atelier
Accès latéral
Jardin arboré sans vis-à-vis
Nombreuses possibilités d’exploitation

Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, activité professionnelle, logement indépendant ou projet locatif.
À découvrir sans tarder !
Renseignements au 0689871464 ou negociation.62024@notaires.fr
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"