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Maison de village sur 2 niveaux

Prix : 315 675,00 
Dont honoraires 10 675,00 € TTC inclus (3,50 %) à la charge de l'acquéreur, soit 305 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Surface : 130,01m²
Localité : Montbert (44140)
Référence : 85019-406

Description du bien

Au calme d'un lieu-dit à proximité immédiate du bourg, une maison en pierres sur 2 niveaux.

Cette maison vous offre le charme de l'ancien (poutres, pierres) et le confort moderne (poêle à granulés, cuisine récente). Le rez-de-chaussée comprend : entrée, cuisine, chambre, salle d'eau, wc, salon/séjour. A l'étage, nous avons 2 chambres, wc et salle de bains.
Attenant à la maison, il y a : chaufferie, garage avec grenier (isolé), atelier et stockage. Ancien local professionnel, ces 2 dernières pièces peuvent devenir un studio indépendant.
Sur une parcelle paysagée de plus de 850m², vous pourrez profiter de la terrasse et vous disposerez d'un puits, de dépendances pour vos vélos, bricolage, ...

A moins de 30kms du centre de Nantes, venez découvrir cette maison en pierres à la campagne.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 209 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2040.00 €
Coût annuel (max) : 2830.00 €
Année de référence : 2023

Mandat

Téléphone mandataire : +33251940130
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Georges BOUHIER

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