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En bordure du quartier Centre -ville de ST-NAZAIRE Local commercial et appartement

Prix : 622 200,00 €
Dont honoraires 22 200,00 € TTC inclus (3,70 %) à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 € hors honoraires.
Type de bien : Immeuble
Surface : 98,00m²
Localité : Saint-Nazaire (44600)
Référence : 44077-1228
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Description du bien

Votre service négociation, vous propose à Saint-Nazaire un local commercial et un appartement, actuellement loués, type d'activité Boulangerie.

Loyer actuel 2 610.14 € HT. Bail renouvelé en 2018 et reconduit jusqu'en 2026.

Local à usage commercial d'environ 259 m² comprenant : une boutique, une arrière-boutique, fournil, laboratoire pâtisserie, garage, vestiaire, douche, wc.
Accès à l'appartement d'environ 98 m² par la rue et aussi par le fournil comprenant : couloir, salon, salle à manger, cuisine, office, deux chambres.
Remise et cave.
Quatre places de stationnement réservées au local commercial.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 236 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1780.00 €
Coût annuel (max) : 2440.00 €
Année de référence : 2021

Mandat

Téléphone mandataire : +33698832879
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Roxane CANCOUET

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