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Le Port - Place du Pin : Immeuble de rapport composé de 8 logements et 3 locaux commerciaux !

Prix : 4 500 000,00 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Immeuble
Surface : 663,00m²
Localité : Nice (06300)
Référence : 06049-405
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Description du bien

IMMEUBLE ENTIER LE PORT / PLACE DU PIN – RARE À LA VENTE

Nice – Quartier du Port / Rue Bonaparte, à l’angle de la rue Emmanuel Philibert, immeuble de rapport composé de 8 logements et 3 commerces, à vendre en appel d’offres à la hausse (immo-interactif).

L’immeuble, élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée et quatre étages, comprend :
- 3 locaux commerciaux (125 m² au total)
- 8 appartements (538 m² au total) répartis en 4 × 4 pièces et 4 × 3 pièces
- 1 appartement libre, les autres logements étant loués

Revenus :
- Revenu locatif actuel : 107 158 € / an

Caractéristiques :
- Ascenseur
- Double vitrage dans les logements
- Chauffage et eau chaude individuels (gaz ou électricité selon les lots)

Un emplacement stratégique et très recherché, à proximité immédiate de la place du Pin, du port et du tramway.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 146 31 *
31 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 7665.00 €
Coût annuel (max) : 10371.00 €
Année de référence : 2022

Caractéristiques

État général : Bon

Mandat

Téléphone mandataire : +33664822968
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Alain QUACH

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