Description du bien

VENTE EN IMMO-INTERACTIF:
Immeuble - Locaux d’entreprise (bureaux): 1 Rond-Point Laurent Schwartz à MAUREPAS (78310)
1ère offre possible: 1 850 000 € / Minimum du pas des offres: 10 000 € / Réception des offres du 29 Avril 2026 à 13h30 au 30 Avril 2026 à 13h30

Au cœur de la zone d'activités et de commerces Pariwest, dans un environnement dynamique faisant partie de la communauté d'agglomération de SAINT QUENTIN-EN-YVELINES, IMMEUBLE construit en 1990 d'une surface d'environ 5 220 m², à savoir un bâtiment de 3 398 m² (rez-de-chaussée + 8 étages) et un bâtiment de 1 822 m² (rez-de-chaussée + 5 étages) desservis par un hall central commun doté d'ascenseurs.
Plateaux libres ou cloisonnés (cloisons existantes totalement amovibles et modulables). Les deux bâtiments communiquent sur 4 niveaux. Descriptif des plans, des surfaces et des lots actuels sur demande.
Taxe sur les bureaux : 63.315 €
+ Deux niveaux de parkings en sous-sol comprenant 250 places de stationnement. Taxe annuelle sur les surfaces de stationnement : 4.126 €

L'immeuble est majoritairement libre de toute occupation, seul deux baux sont en cours, à savoir:
- Un bail commercial du 1er juin 2013 pour 272 m2 de bureaux loués avec 2 emplacements de parking en sous-sol.
Loyer actuel annuel : 28.857,24 euros (Payable par trimestre). Charges annuelles hors taxes : 6.120,00 €. Dépôt de garantie : 7.214,41 €

- Un bail civil du 3 janvier 2012 jusqu’au 2 janvier 2024 tacite prolongation 4 ans . Fin du bail 3 janvier 2028.
Locaux loués : un emplacement extérieur antenne. Loyer actuel annuel : 12.157,18 euros (payable par semestre).

L'immeuble se situe en zone A du PLU de MAUREPAS et peut être destiné aux commerces et activités de service, aux équipements d'intérêts collectif et services publics, à destination de bureaux, centre de congrès et d'exposition.

Visites libres et sans rendez-vous:
- Mercredi 22 avril entre 10h30 et 13h30
- Lundi 27 avril entre 13 h et 16 h

Pour toute demande d'information, contactez Madame Christina MAURIER
Tel: 06 98 86 45 67