Idéalement situé à Saint-Flour, cet immeuble traversant de caractère offre un fort potentiel pour un projet de rénovation et d'investissement.
Le bien se compose, dans un premier temps, d'une ancienne partie à usage commercial d'environ 270 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, un ancien coffre ainsi que deux bureaux. À l'étage, vous trouverez un bureau supplémentaire et une salle de réunion.
L'ensemble est complété par un appartement de 175 m², également réparti sur deux niveaux et entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien dispose de planchers bois et est équipé d'un chauffage au fioul. Des travaux importants sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que la réfection de la toiture.
Grâce à son emplacement privilégié au cœur de Saint-Flour et à ses beaux volumes, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour une opération mêlant activité professionnelle et habitation.
Performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 7260.00 €
Coût annuel (max) : 9870.00 €
Année de référence : 2021
Mandat
Téléphone mandataire :
+33630454870
E-mail mandataire :
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