Description du bien

Rueil-Malmaison, bel immeuble de rapport à usage de bureau et d'habitation, d'une superficie d'environ 417 m², situé en hyper centre comprenant : 
Un grand porche d'entrée sur rue ouvrant à la suite et dans le fond sur un grand local couvert. 
Au rez-de-chaussée : Partie commerciale 297 m² actuellement loué : entrée, trois bureaux, des toilettes handicapés, un local technique et WC.
Au 1er étage : un local de cinq pièces, WC. 
Ces locaux ont également accès à un hall et escalier commun donnant sur rue.
Au 2-ème étage : Un appartement de type T4 refait à neuf d'une superficie de 80.44 m² : entrée, séjour, dégagement, 3 chambres, cuisine, WC, salle d'eau.
Au 3 -ème étage : un appartement de type T2 refait à neuf d'une superficie de 40 m² : cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau et WC.
Au sous-sol : la totalité des caves de l'immeuble.
Loyer partie commercial : 37 000 € HT annuel + Taxe foncière 5300 €
Loyer appartement T4 : non définie car non loué.
Loyer appartement T2 : non définie car non loué.