Description du bien

Ensemble immobilier de rapport – 18 lots – 408 m² – Forte rentabilité

Idéalement situé en plein cœur de Valenciennes, dans le quartier historique prisé et à deux pas du tram, proche gare, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un actif sécurisé et performant.

Composition du bien :
- 4 immeubles attenants formant un seul ensemble immobilier
- 18 lots au total :
- 8 studios (T1)
- 2 T1 bis
- 6 appartements T2
- 2 bureaux

Surface habitable totale : 408 m²

Données financières :
- Revenu locatif net annuel : 74 100 €
- Taxe foncière : 6 754 €

Points forts :
- Emplacement premium en hyper centre, secteur dynamique et recherché
- Proximité immédiate des transports (gare), commerces et commodités
- Typologie de lots variée, idéale pour optimiser la demande locative
- Bonne rentabilité avec revenus sécurisés
- Ensemble immobilier déjà exploité

Cet actif représente un investissement clé en main, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.