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Immeuble de rapport composé de 5 logements avec deux garages et une remise

Prix : 416 000,00 €
Dont honoraires 16 000,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 400 000 € hors honoraires.
Type de bien : Immeuble
Surface : 330,00m²
Localité : Saint-Gilles (30800)
Référence : 30020-87
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Description du bien

Immeuble de rapport composé de 5 logements en bel état, deux garages mesurant 21m2 chacun et une remise mesurant 46m2.

Au rez-de-chaussée on trouve deux T2 mesurant respectivement 25m2 et 33m2 vides de tous occupants habituellement loués 380€ chacun

Au premier on trouve un T4 mesurant 79m2 ainsi qu'un T4 mesurant 78m2 avec terrasse actuellement libre respectivement loués 580€ et 600€

Au second se trouve un T4/T5 mesurant 101.5m2 actuellement loué 580€

Toiture refaite à neuf. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants. Climatisation réversible dans les trois T4. Façade coté rue de la dougue en très bel état. Prévoir la façade située à l'arrière du bâtiment. Rentabilité annuelle brute: 31200€ hors remise qui était utilisée par les propriétaires.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 248 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 6480.00 €
Coût annuel (max) : 8820.00 €
Année de référence : 2024

Mandat

Téléphone mandataire : +33684292294
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Valentine CHAPTAL

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