Description du bien

Au centre de Nérac (Lot-et-Garonne 47), aux abords du parc historique de la Garenne, avec entrée indépendante, deux appartements aux charmes anciens avec poutres et pierres apparentes, dont un offrant une surface d'environ 165 m² habitables, avec son sa pièce de vie de 45 m², son salon de 35 m², ses trois chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau ; Un second en cours de rénovation offrant une surface d'environ 130 m² habitables.
Les deux appartements peuvent fusionner.
Pas de charge de copropriété excepté l'assurance.
Nombre de lots : 8
Chauffage électrique + poêle à pellet - Assainissement réseau tout à l'égout.
iagnostic de Performance Energetique :
- Classe consommation : C (152 kWh / m² / an)
- Classe émissions : A (4 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.