Idéalement situé au cœur de la commune des AIX D'ANGILLON (18220), à proximité immédiate des commerces, services et avec des possibilités de stationnement à quelques pas, cet immeuble offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une activité mixte.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial bénéficiant de beaux volumes et de vastes espaces de vente, parfaitement adaptés à de nombreuses activités.
Une agréable véranda avec puits de lumière apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble.
Le bien dispose également d'une chaufferie ainsi que d'une cave voûtée sous partie, idéale pour le stockage.
Fenêtres doubles vitrages en partie. Chauffage gaz de ville.

À l'étage, un appartement d'environ 100 m², entièrement à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Il est complété par un grenier aménageable, permettant d'envisager une surface habitable supplémentaire.