Description du bien

Sur la commune de PICAUVILLE (50360), Dans le bourg de Pont l'Abbé, à proximité immédiate de toutes commodités, nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport composé de 5 appartements. Quatre sont loués, l'appartement meublé est le seul inoccupé.
Au rez-de-chaussée : Un appartement de type F3 avec entrée indépendante et cour individuelle.
Au premier étage : Un appartement de type F3 et un appartement de type F2.
Au deuxième étage : Un appartement de type F1 meublé et un appartement de type F2.
Chaque appartement dispose d'un cellier. 7 Celliers.
Rentabilité brute de 9% - Nous contacter pour plus de renseignements.
Chauffage individuel électrique.
Travaux récents (moins de 10 ans) : Toiture en 2018 - Enduits extérieur en 2024 - Le hall d'entrée en 2022 et le crépis dans la cour en 2022.

DPE à l'immeuble : Classe énergie E (306) - GES C (26) - Date de réalisation des diagnostics le 27/04/2026 -
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6730€ et 9180€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

273 400€ Honoraires 5.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 260 000€ hors honoraires) -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.