Immeuble de rapport à vendre à ARRAS.
En CENTRE-VILLE, un immeuble de rapport de 207m² de surface utile et bâti sur 71m² de terrain et comprenant:
- Un local commercial de 67.57m² en emplacement N°1, entre la gare et les places, situé dans une rue piétonne commerçante.
Local très lumineux avec une verrière comprenant une surface de vente de 48m², une salle de 16m², une réserve de 3m, un wc et une cave.
Local loué à l'enseigne "LUCIE ULTRAFRAIS" 2000€ HT + 240€ de participation à la taxe foncière (soit 50% de la taxe foncière). Le bail 3/6/9 sera signé en AVRIL 2026.
- Au 1er étage : 2 studios de 20.73m² et 25.35m² loués 390€ et 401€ hors charges. DPE classés D.
- Au 2nd étage : 2 studios de 21.24m² et 25.85m² loués 376€ et 405€ hors charges. DPE classés C.
- Au 3ème étage : 2 studios de 20.96m² et 25.62m² loués 390€ et 400€ hors charges. DPE classés C et D.
Très bon état général: toiture récente, électricité refaite, double vitrage en PVC, compteurs individuels électriques et d'eau.
REVENUS LOCATIFS ANNUELS BRUTS = 52 336€
RENTABILITE BRUTE de 8,4%.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 480.00 €
Coût annuel (max) : 690.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
État général :
Bon
Exposition :
sud
Mandat
Téléphone mandataire :
+33327707163
E-mail mandataire :
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