Description du bien

Immeuble de rapport à vendre à RIEUX-EN-CAMBRESIS.
A 8km au nord de CAMBRAI, un immeuble composé d'un local commercial, de 2 appartements et d'une maison.
- Le local commercial de 36m² (ancien salon de coiffure) qui était loué 600€ + 290€ de provision de charges (30€ de participation à la taxe foncière et 260€ pour le chauffage, l'eau et l'électricité). Libre d'occupation. DPE classé "vierge".
- Appartement T2 de 44,27m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée actuellement loué 400€ + 100€ de provision de charges mensuelle (93€ pour le chauffage, l'eau et l'électricité et 7€ de TOM). Bail du 01/07/2025. DPE classé "E".
- Appartement studio (avec jardin et terrasse de 140m² et garage) disposant de 29m² de surface habitable situé au rez-de-chaussée actuellement loué 300€ + 50€ de TOM annuelle. Bail du 01/11/2015.
DPE classé "G".
- Maison sur 2 niveaux (avec jardin, terrasse et dépendance de 40m²) disposant de 96,63m² de surface habitable actuellement loué 550€ + 7€ de provision de charges mensuelle pour la TOM. Bail du 10/12/2017. DPE classé "E".
- Possibilité de créer un logement en aménageant un grenier de 52m² de surface habitable environ.
REVENUS ANNUELS BRUTS : 22 200€
RENTABILITE BRUTE : 11,7%