Description du bien

Sans le recherché quartier des Chaprais à Besançon, un immeuble libre de toute occupation, idéalement situé au pied du tramway et des commerces, accessible par l’avenue Fontaine-Argent et la rue des Deux Princesses. De 188 m² habitables, complétés par 80 m² de caves voûtées et environ 46 m² de combles aménageables.
Réparti sur trois niveaux, il comprend au rez-de-chaussée un ancien bar/restaurant/commerces avec deux pièces dotées de vitrines ainsi qu’une cuisine, tandis que le premier étage : une salle de bains, un WC et trois pièces. Les combles situés au-dessus peuvent être aménagés selon les besoins.
L’ensemble bénéficie d’un grand espace extérieur clôturé composé d’un jardin et de terrasses, avec la possibilité de créer 4 à 5 entrées indépendantes du bâtiment.

La toiture a été refaite,
Assainissement est non conforme (couvercle et fond de regard non conformes, absence de regard en limite de propriété, réseau vétuste – devis en cours).
Les diagnostics techniques sont également en cours de réalisation.

Cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois bien desservi et proche de toutes les commodités.

TF : 2472 €