Description du bien

Investisseurs, saisissez cette opportunité en plein cœur de Savenay !

Situé en centre-ville, au pied des commerces et des commodités, cet immeuble, construit avant les années 50 en pierre, se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, un local commercial à usage de magasin / espace de vente, avec cuisine, véranda et dégagements.
Au premier étage, un appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une buanderie.
Au deuxième étage, un second appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi que des greniers.
Une cave, une chaufferie ainsi qu’un garage d’environ 30 m² complètent l’ensemble.

L’immeuble est actuellement entièrement loué pour un loyer mensuel de 2 150 €.
Rentabilité brute d’environ 8,7 % (calculée sur le prix de vente honoraires inclus, hors frais d’acquisition).
Situé dans un secteur dynamique et recherché, avec une forte demande locative, ce bien présente un réel potentiel d’optimisation après travaux.

À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations.