Située à Calais, cette élégante maison de maître a été transformée en plusieurs lots, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte professionnel et résidentiel.

Le bien se compose comme suit :

Sous-sol : caves.
Rez-de-chaussée : bureaux actuellement libres d’occupation, offrant un potentiel locatif estimé à 1 560 € / mois, ainsi qu’un premier étage.
Deuxième étage : accessible par demi-palier, comprenant un local ainsi qu’un appartement T2, actuellement loué 480 € / mois + 20 € de charges.
Troisième étage : appartement T2 en excellent état, actuellement loué 650 € / mois + 20 € de charges.

L’immeuble dispose de compteurs individuels séparés, facilitant la gestion des différents lots.

La configuration du bâtiment, associée aux revenus locatifs existants et au potentiel du rez-de-chaussée, en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine diversifié en centre-ville.

Taxe foncière : 2 822 €

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : C, 162 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : A, 5 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr