Cet immeuble d’une surface habitable totale d’environ 138 m² se compose de deux appartements indépendants, offrant un intéressant potentiel pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire.

1er appartement – Environ 56 m² – LIBRE D’OCCUPATION
Situé en duplex, cet appartement est composé d’une entrée - une cuisine équipée - salon/séjour - salle d'eau avec WC - un bureau traversant - une chambre
Il est libre de toute occupation et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location.

2e appartement – Environ 82 m² – ACTUELLEMENT LOUÉ
Cet appartement est composé d’une entrée - un salon / salle à manger - cuisine séparée - 2 chambres - salle de bains avec WC.
Ce logement est occupé par le même locataire depuis 30 ans, témoignant notamment de son caractère agréable et de son excellent entretien.

Extérieurs et dépendances
Le bien bénéficie également : d’une agréable terrasse sans vis-à-vis ; d’un beau terrain, également accessible depuis la rue voisine ; d’un grand garage/hangar ; d’une cave ; d’un local commun.

Équipements
• Chauffage central au gaz de ville, avec installation récente ;
• Huisseries en PVC double vitrage.

Les atouts
✔ Deux logements indépendants
✔ Un appartement libre immédiatement et sans travaux à prévoir
✔ Un second logement actuellement loué
✔ Terrain et terrasse sans vis-à-vis
✔ Grand garage/hangar et dépendances
✔ Quartier calme
✔ Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec complément de revenus