Description du bien

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Seclin, ce local commercial de 70 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité et d'une double accessibilité avec une entrée principale sur rue ainsi qu'un accès secondaire par l'arrière de la copropriété.

Le bien se compose de :
• Un vaste espace d'accueil / réception en open-space
• Deux bureaux indépendants
• Un coin cuisine
• Un WC
• Une cave privative de 28 m² offrant un espace de stockage complémentaire

L'ensemble a été entièrement rafraîchi et offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à une activité commerciale, professionnelle ou libérale (hors restauration).

Les atouts :
✓ Emplacement central recherché
✓ Double accès
✓ Local en excellent état
✓ Cave de 28 m²
✓ Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en supplément
✓ Aucun travaux à prévoir

Informations locatives :
• Loyer annuel pratiqué : 22 800 € HT/an
• Soit 1 900 € HT/mois
• Taxe foncière : 950 €/an
• Charges de copropriété : 150 €/mois

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement immédiat ou pour une activité souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique du centre-ville de Seclin.