Description du bien

Rue Saint-Georges – Lyon 5ᵉ (Quartier du Vieux Lyon)
Situés au cœur du prestigieux quartier historique du Vieux Lyon, ces murs commerciaux constituent une opportunité d’investissement patrimonial rare dans un secteur particulièrement recherché.
Le local est vendu loué avec locataires en place, garantissant une perception immédiate des revenus locatifs. Les locaux sont en parfait état d'entretien, ne nécessitant aucun travaux à court terme.
Cave aménageable et communicante avec le rez-de-chaussée
Un emplacement d'exception
L'immeuble s'inscrit dans l'environnement remarquable du Vieux Lyon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le bâtiment présente les caractéristiques architecturales typiques de la Renaissance lyonnaise, période durant laquelle le quartier Saint-Georges s'est développé autour des activités commerciales et artisanales de la ville. Ses façades, ses proportions et son intégration dans le tissu urbain historique confèrent à l'ensemble un cachet unique et une forte valeur patrimoniale.
Excellente desserte
Le bien bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à de nombreux moyens de transport à proximité :
1. Bus : lignes C20, C20E, 31 et S1
2. SNCF : Gare de Vaise à 15 minutes
3. Accès rapide au centre-ville de Lyon et aux principaux axes de circulation
Informations locatives
1. Bien vendu loué
2. Locataires en place
3. Revenu locatif annuel hors droits, taxes et charges : 12 104,40 €
Les atouts du bien
✔ Emplacement historique recherché
✔ Immeuble de caractère Renaissance
✔ Cour intérieure, typiquement lyonnaise avec son escalier en colimaçon, renaissance
✔ Local commercial en parfait état
✔ Revenus locatifs sécurisés
✔ Forte attractivité du quartier du Vieux Lyon
✔ Toit entièrement refait suite aux directives des bâtiments de FRANCE
✔ Investissement patrimonial de qualité

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.