Description du bien

Longeant les rives de l'Allier, aux portes Sud de Clermont-Fd à vendre grand Ensemble Murs+ Fonds de commerce de 480 m² comprenant un Bar Restaurant, un ancien Hôtel, une Guinguette, 2 Appartements, Garage et caves sur un terrain clos et arboré de 1522 m² comprenant :

-1-Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez le BAR-RESTAURANT de 220 m² au sol :
-Une Salle de restaurant de 72 m², un Bar de 55 m², d'une Salle de réception de 48 m², une salle de 22 m², d'une cuisine industrielle avec zone froide et zone chaudes, réserve, plonge d'environ 25 m².
D'une capacité de 200 couverts côté Jardin avec vue sur l'Allier, de 40 couverts côté route de l'Auberge, et de 130 couverts en salle, cet espace commercial authentique vous attends.

-2- Ancien hôtel d'environ 90 m² à moderniser composé de 8 Chambres et d'une salle de bains avec wc.

En Rez-de-jardin, vous trouverez :
-1-APPARTEMENT de fonction d'environ 80 m² composé d'une entrée ouverte sur séjour/salon sur cuisine aménagée, une grande Chambre avec salle d'eau de 22 m² et d'une Chambre de 11.35 m² avec accès à une belle Terrasse/jardin.
-2-ANNEXES : Une réserve de 28.30 m², 2 grandes caves, un Garage de 52 m², un Atelier, une Chaufferie, une Buanderie.
-3-APPARTEMENT INDEPENDANT rénové de 80 m² composé d'une Cuisine équipée ouvert sur Salle de séjour/salon de 36 m², 2 grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc avec accès à une terrasse privative.

DEPENDANCES :
-Terrasse privée,
-Guinguette ouverte en été sur les rives de l'Allier,
-Terrain.

INFORMATIONS GENERALES :
-Chauffage gaz de ville 2005
-Toiture refaite en 2021
-Jours d'ouverture : Du jeudi au dimanche midi
-Pas de reprise de contrat brasseur.
-Personnel : 1 employée à mi-temps thérapeutique
-Mobilier : Possibilité de vendre en partie meublée

Cet ensemble commercial véritablement authentique tant par la situation géographique en bord de l'Allier que par l'établissement lui-même, cette affaire offre également des perspectives de développement intéressantes pour ceux qui souhaitent élargir les horaires d'ouverture ou diversifier l'offre de restauration et de l'hôtel.
A visiter rapidement !

PRIX pour les murs et le fonds de commerce : 650 000 € H.N.I