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Local commercial à VENDRE à CAMBRAI
Prix :
440 000,00 €
Dont honoraires 20 000,00 € TTC inclus (4,76 %) à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Autre...
Surface :
238,00m²
Localité :
Cambrai (59400)
Référence :
59083-2517
Description du bien
Local commercial à VENDRE à CAMBRAI.
En centre-ville, en emplacement N°1, deux locaux commerciaux de 88m² et 115m² avec une cour de 121m² et une dépendance de 35m².
3 caves.
Le local de 88m² est loué (bail 3/6/9 de janvier 2026) 1200€ HT + 160€ de participation à la taxe foncière.
Le local de 115m² avec cour de 121m² et dépendance de 35m² est libre d'occupation. Le loyer est de 2000€ HT + 273€ de participation à la taxe foncière.
La taxe foncière est entièrement remboursée par les locataires.
LOYER POTENTIEL ANNUEL BRUT DE 38 400€.
RENTABILITE BRUTE ANNUELLE DE 9,14%.
Caractéristiques
| État général : |
Bon |
| Situation locative : |
loué |
| Accès PMR (personne à mobilité réduite) : |
oui |
Mandat
| Téléphone mandataire : |
+33327707163 |
| E-mail mandataire : |
Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ... |
| Négociateur : |
Raphaël VANHOUCKE |
