Description du bien

VIEIL ANTIBES – EMPLACEMENT N°1 – FONDS DE COMMERCE À FORT POTENTIEL
Rare à la vente ! Situé au 20 rue Lacan, en plein cœur du Vieil Antibes, à deux pas du marché provençal et des principales rues commerçantes, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton très important toute l’année, aussi bien local que touristique.
Actuellement exploité en primeur, le commerce développe un chiffre d’affaires annuel d’environ 250 000 € et profite d’un loyer particulièrement attractif de 1 065 € charges comprises, un niveau très compétitif pour ce secteur recherché du centre historique.
Le bail commercial offre de nombreuses possibilités d’exploitation, autorisant notamment :

- snack chaud ou froid
- salon de thé
- bar à vins
- commerce alimentaire

Cette polyvalence permet d’envisager plusieurs concepts dans un quartier très dynamique. L’affaire est exploitée sans salarié, ce qui facilite la reprise et permet une gestion souple. Elle conviendra parfaitement à un couple d’exploitants, à un professionnel souhaitant s’implanter dans le Vieil Antibes, ou à un porteur de projet désirant développer un nouveau concept dans un emplacement premium.

Les points forts :

- emplacement très recherché dans le Vieil Antibes
- flux piéton important toute l’année
- clientèle locale et touristique
- loyer faible pour le secteur
- aucune reprise de personnel
- fort potentiel de développement

Dossier et informations complémentaires sur demande.