Description du bien

PARIS VIII -Découvrez ce somptueux duplex de prestige, à deux pas du Parc Monceau. Niché aux deux derniers étages d’un magnifique immeuble d’angle en pierre de taille de 1878, cet appartement d’exception offre 250 m² au total (231 m² loi Carrez) baignés de lumière grâce à ses 9 balcons et une verrière zénithale dans le salon.
Vous serez séduit par le charme de l’ancien avec son parquet point de Hongrie, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Climatisé, calme et bénéficiant d’un vis-à-vis limité, ce bien rare garantit confort et intimité.
Au 5ème étage, l’entrée s’ouvre sur un double séjour de 46m², une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, un dressing, une suite parentale avec salle de bain et un WC invité. Le 6ème étage se compose de deux suites avec salles de bains privatives, un dressing, un WC séparé, une salle de douche et une salle de jeux mansardée.
Un studio aménagé et équipé indépendant de 20 m² au même niveau, deux caves et une place de parking complètent ce bien d’exception.
Une opportunité unique pour vivre dans un cadre élégant et raffiné, au cœur d’un quartier prisé. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

DPE : (D) 231 kWh/m²/an // (C) 41 kg CO2/m2/an – 198kWh/m²/an d'énergie finale.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4230€ et 5800€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

LOI ALUR : 77 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 15000euros/an.
Honoraires agence charge acquéreur (145.000€ TTC), soit 3 755 000€ Hors frais d'Agence.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.