Description du bien

Appartement intégralement rénové comprenant : double réception de près de 50m2, cuisine haut de gamme, 4 chambres, 3 salles de bain, buanderie. Cave et grenier.

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Face au tramway Botanique, à quelques minutes seulement des gares Lilloises, découvrez cet appartement unique, situé dans l’une des plus belles avenues de la métropole, entièrement inscrite à l’Inventaire du Patrimoine Architectural et Paysager.

Situé au cinquième étage d’un remarquable immeuble d’angle édifié en 1924, cet appartement développe près de 200 m² où le charme de l’ancien se conjugue avec le confort d’une rénovation intégrale menée avec le plus haut niveau d’exigence.

Dès l’entrée, une majestueuse galerie de près de quatorze mètres donne le ton. Les volumes impressionnent, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, des parquets en chêne au point de Hongrie, des moulures, trumeaux et vitraux d’époque ainsi que de nombreuses cheminées en marbre encore parfaitement fonctionnelles.

Le plan en L offre une remarquable modularité. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs portes-fenêtres et balcons, se succèdent avec élégance sur la façade principale, offrant un cadre idéal pour recevoir et de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à une salle de bain desservant deux d’entre elles. Dans l’aile, donnant sur l’arrière, au calme, deux véritables suites disposent chacune de leur salle de bains et d’aménagements pensés avec le plus grand soin.

La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, constitue une synthèse parfaite entre fonctionnalité et esthétisme. Organisée autour d’un spectaculaire ilot central dinatoire en quartzite «Taj Mahal», elle dissimule derrière des portes en noyer 35 tiroirs signés Blum et de nombreux équipements invisibles lorsqu’ils ne servent pas. Le plus spectaculaire d’entre eux est sûrement sa niche à double profondeur, pouvant être masquée d’un simple appui par un panneau motorisé en pierre taillé dans le même bloc que l’ilot.

Dans la même veine on appréciera l’écran intégré au trumeau séparant les bibliothèques, apparaissant en transparence sur simple demande et pouvant aussi bien servir de télévision que de second écran d’ordinateur grâce à sa connectique déportée.

On compte également une buanderie dotée d’un évier, de rangements fonctionnels et d’emplacements pour machine à laver et sèche linge.

L’ensemble de l’appartement a fait l’objet d’une rénovation ambitieuse où chaque détail a été pensé : agencements de placards contemporains avec éclairages, bar à alcools et vaisselier design, système son Pioneer, téléviseurs « The Frame » intégrés au décor…

L’immeuble, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucuns travaux d’importance prévisibles, dispose d’un ascenseur, d’un escalier de service, de parties communes de grand standing ainsi que d’un local à vélos.

Une double cave saine, cuvelée et ventilée ainsi qu’un grenier complètent ce bien. L'ensemble peut être vendu entièrement meublé sur demande.

Un appartement de caractère, pensé pour les amateurs d’architecture et de beaux espaces, où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine d’exception.

Charges annuelles (comprenant l'eau chaude et le chauffage, tous deux individualisés) : 7440 €
Copropriété :
- 27 lots dont 17 à usage d'habitation, de commerce ou de bureaux.
- Pas de procédure en cours