Description du bien

PARIS 17 / MONCEAU - PÉREIRE - [VENTE NUE-PROPRIÉTÉ] APPARTEMENT BOURGEOIS 6 PIÈCES + CAVE
BIEN LIRE L'ANNONCE
Exclusivité. Vente de la nue-propriété du bien, le vendeur (86 ans) reste usufruitier de l'appartement en y habitant personnellement. Pas de rente.
Rue de Prony, rare sur le marché. Au sein d'un immeuble de 1906 parfaitement entretenu avec Gardien, dans un environnement calme. Un bel appartement familial traversant de 6 pièces principales de 192,67,m² habitables (190,77m² loi Carrez) au 2ème étage par ascenseur. Lumineux, il est composé d'une galerie d'entrée avec dressing, double-séjour (46m²), 3 chambres (entre 13 et 21m² avec possibilité 4ème de 22m²), salle à manger, 2 salles de bains, plusieurs WC et cuisine séparée avec office. Nombreux rangements, fenêtres dans toutes les pièces.
Belle hauteur sous plafond : 2,92m
Charme de l'ancien préservé : Parquet, moulures, cheminées.
Double-exposition Nord-Est sur rue et Sud-Ouest sur cour. Très calme.
Grande cave au sous-sol de l'immeuble.
Chauffage collectif et individuel GAZ, eau chaude individuelle électricité.

Charges : 860€/mois - Taxe Foncière : 3.226€/an
DPE : Classe E (281kwH/m²/an) / GES : Classe E (52kgCO²/m²/an)
Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Parc Monceau, Métro Péreire et Monceau, Commerces du Village Péreire, bonnes écoles. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.