EXCLUSIVITE - Appartement de réception 4/5 pièces avec studio Paris 7ème
Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cet appartement de réception se situe avenue de La Bourdonnais, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille du début du XXe siècle.
Il occupe le cinquième étage avec ascenseur, dans une copropriété offrant le privilège d’un seul appartement par étage.
Traversant et lumineux, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme de ses éléments anciens : parquet, moulures et cheminée.
Doté d'une triple réception, dont un vaste salon de 40 m², il profite d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur l'avenue de La Bourdonnais, particulièrement rare à cette adresse. La salle à manger bénéficie, quant à elle, d'une vue sur la tour Eiffel.
L'appartement comprend également une galerie d'entrée, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements et débarras.
Un studio offrant une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel est l’atout supplémentaire de cette propriété. D’une surface de 19,50 m², situé au huitième étage, il offre un panorama exceptionnel sur la capitale et la tour Eiffel.
Accessible par l'escalier de service, il comprend deux pièces et une salle d'eau, avec des toilettes situées sur le palier, à proximité immédiate.
Actuellement indissociable de l'appartement principal sur le plan juridique.
La superficie totale de l'ensemble est de 176.33m².
Une cave complète cet ensemble.

En bon état général, l'appartement offre la possibilité d'une remise au goût du jour, permettant à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image, tout en préservant son caractère et son élégance.

Par son adresse, ses volumes, ses vues et la rareté de sa configuration, cette propriété réunit les qualités d'une résidence parisienne de prestige, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.


Informations complémentaires :
Logement sécurisé
Chauffage individuel au gaz
Copropriété sécurisée avec gardienne
Charges trimestrielles moyennes : 1 490 €
Diagnostic de performance énergétique de l'appartement :
Consommation énergétique : D – 204 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : D – 41 kg CO₂/m²/an