Description du bien

Au cœur d’un secteur recherché de Nantes, rue Lafayette, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et du centre historique, cet appartement de caractère bénéficie d’un emplacement central et privilégié.

Situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien de 1900, bien entretenu et sans ascenseur, ce spacieux appartement traversant de 150 m² habitables offre un cadre de vie rare avec le charme de l’ancien.

Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur élégance et leur luminosité. L’appartement s’articule autour d’une remarquable enfilade de trois pièces de réception, ouvertes sur trois balconnets, mettant en valeur les éléments anciens conservés : parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond.

La distribution comprend également une cuisine indépendante, deux chambres (possibilité de creer une 3ème chambres), dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d’eau indépendante, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement intégrés.

L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, ainsi que du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sus.

Taxe foncière 2025 : 2 000 €
Charges de copropriété : environ 1 700 €

Adresse recherchée, volumes généreux, lumière, cachet préservé et emplacement central : ce bien s’adresse à une clientèle en quête d’un appartement de caractère, au cœur de Nantes, dans un environnement à la fois urbain, élégant et pratique.

Renseignements complémentaires et visites sur demande.