Description du bien

LILLE Bvd Carnot / rue des Canonniers

Appartement de Type 5 d'environ 124m² situé au 2ème étage avec un large balcon filant dominant la Porte de Roubaix et le Parc Henri Matisse.
Il comprend : une grande entrée (avec partie vestiaire et WC), une salle à manger ouvert sur la cuisine, un salon-séjour donnant sur le balcon, un bureau ou salon TV. Un dégagement dessert la "partie nuit" composée de 3 chambres, un WC, une salle de bains, et une salle de douche.
Une cave et un place de parking en sous-sol complètent le bien.
Prévoir travaux de modernisation générale.

Bien soumis au régime de la copropriété : 24 lots principaux/ appartements.
Charges de copropriété : 3.425,67€/an (exercice 2023) comprenant : ascenseur, chauffage, eau froide + chaude, entretien PC...

Les + : Idéalement situé, Volume et Agréable distribution intérieure , Vue dégagée !

DPE : D (193) / (45) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.840€ et 2.550€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Prix de vente : 395.000,00€ dont 15.000,00€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (3,95%)

Barème maximal des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur selon l'étude en charge de la vente : de 0 à 100.000€ : 7% TTC, fraction du prix supérieure à 100.000€ : 3% TTC, tranches cumulatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr