Description du bien

Orvault Plaisance – Ferrière . Appartement de 101 m² 5 pièces traversant, dernier étage, au calme.
Situé au cœur d'un quartier recherché à Orvault, dans un environnement calme et verdoyant, appartement traversant de 5 pièces, au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur.

Il se compose de :

4 chambres bien agencées
Un séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine
Une salle d’eau et WC séparés
Un grand dressing pratique et fonctionnel
Traversant, lumineux, sans vis-à-vis : vous profiterez d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie paisible.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir

En complément :

Cave en sous-sol de 12 m²
Nombreuses places de stationnement libres au pied de l’immeuble
Chauffage collectif au sol, raccordé au nouveau réseau de chaleur urbain
Eau et chauffage inclus dans les charges
Ballon d’eau chaude remplacé en juin 2025
Électricité en grande partie refaite
Localisation idéale :

À seulement 100 m du tramway (ligne 3), proche des commerces, écoles et autres commodités.

Ses atouts : Dernier étage – Calme – Beaux volumes – Très lumineux – Proche transports et écoles – Pas de vis-à-vis

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou colocation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Philippe Depuy – Négociateur Immobilier
Tél. : 06 40 50 59 48
Email : philippe.depuy.44027@notaires.fr