Description du bien

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux – Conches-en-Ouche – Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose à la vente ce spacieux appartement de type 4, d’une superficie de 98,68 m² loi Carrez, situé au sein d’une copropriété de qualité, bien entretenue, en centre-ville.
Implanté rue du Docteur Léthière, secteur recherché pour son calme résidentiel, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à l’acquéreur de personnaliser le bien selon ses goûts et ses besoins.
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Disposition intérieure
Appartement lumineux et fonctionnel comprenant :
• Une entrée avec placard,
• Un séjour-salon spacieux, ouvrant sur un balcon grâce à de larges baies vitrées équipées d’un store motorisé,
• Une cuisine aménagée et équipée, avec cellier et vide-ordures,
• Trois chambres,
• Une salle de bains,
• WC séparés.
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Prestations & confort
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel au gaz de ville
• Ascenseur
• Cave privative
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Informations complémentaires
• Copropriété de 80 lots, dont 30 à usage d’habitation
• Charges annuelles : 1 040 €, incluant :
entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, syndic, assurance, eau froide
• Aucune procédure en cours
• Taxe foncière : 2800 €
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Conclusion
Un appartement aux volumes généreux, offrant un fort potentiel après rafraîchissement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, dans un secteur recherché d’Évreux.
Contactez LEX@CTE NOTAIRES pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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