Description du bien

PARIS 19 / BUTTES CHAUMONT - APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ EN ÉTAGE AVEC VUES & BALCON + CAVE + GARAGE

Exclusivité. Rue de Crimée, face au Parc des Buttes-Chaumont. Au sein d'un immeuble moderne de standing (1975) bien entretenu avec Gardien à demeure. Un bel appartement traversant de 4 pièces principales de 95,12m² (loi Boutin) au 7ème étage (sur 9) AVEC ascenseur et monte-charge). Fraîchement rénové et baigné de lumière, il est composé d'une entrée, desservant en étoile buanderie et cuisine équipées et vaste double-séjour (38m²) avec cuisine semi-ouverte, donnant sur balcon de 6,10m² donnant sur le Parc et les Monuments de Paris (Tour Eiffel, La Défense, Butte Montmartre et son Sacré-Cœur. Côté nuit, une salle de bains (avec douche et baignoire), 1er WC indépendant, 2 chambres au calme sur cour avec dressing intégré et une salle d'eau & WC attenante.
Très nombreux rangements.

Appartement en excellent état. Aucun vis-à-vis.
Chauffage collectif et eau chaude collectifs GAZ
Garage boxé et grande cave en sous-sol pour compléter ce bien.
Grand local vélo-poussette au RDC.

Charges : 482€/mois - Taxe Foncière : 2.248€/an
DPE : Classe C (134kwH/m²/an) / GES : Classe c (28kgCO²/m²/an)
Tout à proximité immédiate : Métro Botzaris, tous commerces, Parc, Mairie du 19ème etc.
Coup de cœur assuré pour cette opportunité rare. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.