Description du bien

Idéalement situé dans le secteur Saint Félix Erdre, au sein d’un environnement calme à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des bords de l’Erdre, ce duplex contemporain de 4 pièces, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2010 avec ascenseur, bénéficie d’une agréable exposition Ouest lui offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et développe une surface habitable de 94,64 m² pour une surface totale au sol de 103,84 m².

L’appartement se compose de :
Au RDC
- Une entrée
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée
- Arrière cuisine / Cellier
- 1 chambre avec salle d'eau
- WC

À l'étage :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec WC
- Un palier
- Des espaces de rangement

Espaces extérieurs
- Deux terrasses viennent compléter ce bien :

Terrasse principale : 24,15 m²
Seconde terrasse : 7,51 m²

Annexes et équipements :
- Garage double avec prise pour véhicule électrique
- Local vélos
- Chauffage électrique
- Menuiseries double vitrage

Copropriété:
Charges annuelles : 1 900 €

Un bien alliant calme, modernité et proximité des commodités, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable proche de l’Erdre.