Description du bien

Rue Eugene Varlin
L'office notariale ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente ce superbe T4 de 95.47m2 situé au dernier étage d’un immeuble bien calme et bien entretenu offrant un potentiel exceptionnel ainsi qu’une vue dégagée sur les massifs environnants.
Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger lumineux bénéficiant d'une exposition idéale, 3 chambres confortables avec rangements, une loggia, une salle de bains et un WC séparé.
Les + : dernier étage sans vis à vis, superbe vue sur les toits de Grenoble et tous les massifs environnant, bonne disposition des pièces, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et l'une des trois chambres.
Un bien rare dans le secteur, offrant une très belle opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.
Annexes : une grande cave au sous-sol, un local vélo, possibilité d'acquérir un box en SUS au prix de 20 000€ dans la copropriété à partir du mois de Juillet.
Chauffage + eau chaude individuels Gaz
Charges : 143€/mois
Taxe Foncière 2025 : 2451€/an
DPE : F
GES : E
Prix : 185 000€ honoraires à charge acquéreur
Contact : David CHAN
Tel : 0642694186
Mail : david.chan.38005@notaires.fr