Description du bien

PARIS 18 / CHAPELLE - OLIVE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCONS & VUES ÉTAGE ÉLEVÉ + DOUBLE GARAGE

Exclusivité. Rue de la Chapelle, en retrait des nuisances et au-dessus de tout (sauf le Sacré-Cœur...). Au sein d'un immeuble moderne de standing (1974) bien entretenu avec Gardien à demeure. Un bel appartement traversant de 4 pièces principales de 88,33m² (loi CARREZ) au 11ème étage (sur 12) par ascenseurs. Baigné de lumière, il est composé côté EST d'une entrée, vaste double-séjour (30m²) avec cuisine indépendante (ouvrable) donnant sur balcon de 8,3m² et chambre 1. Dégagement, dressing, salle de bains et deux autres chambres ouvrant sur 2ème balcon côté OUEST. Vue imprenable sur la Butte Montmartre et le Sacré-Cœur. Tout les monuments de Paris en ligne de mire : Tour Eiffel, Tour Montparnasse, Panthéon, Tours Jean Nouvel, Invalides etc.
Ensoleillement garanti.

Appartement en bon état, à rafraichir. Aucun vis-à-vis.
Chauffage collectif et eau chaude collectifs GAZ
Travaux votés : isolation par l'extérieur et changement des fenêtres + changement chaudière collective de l'immeuble (charge vendeur). Améliorera significativement le DPE et le confort du logement.
Grand double-Garage boxé (27m²) en sous-sol pour compléter ce bien.

Charges : 558€/mois - Taxe Foncière : (à venir)
DPE : Classe E (296kwH/m²/an) / GES : Classe E (62kgCO²/m²/an)
Tout à proximité immédiate : Métro Marx Dormoy, tous commerces (Picard au RDC, supermarché à 50m), Squares etc.
Coup de cœur assuré pour cette belle opportunité. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.