MEXIMIEUX CENTRE-VILLE / GARE - IDÉAL INVESTISSEUR
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Découvrez ce grand appartement, situé dans une petite copropriété de deux logements seulement, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Meximieux. La gare, les commerces, et toutes les commodités sont accessibles à pied.
Un appartement spacieux et fonctionnel
Cet appartement en duplex offre une configuration très pratique, combinant espaces de vie, espaces nuit et agréments extérieurs :
Au rez-de-chaussée (Espaces pratiques) :
Une entrée desservant l'appartement.
Une chaufferie-buanderie fonctionnelle.
Un atout rare en centre-ville : un accès direct à un jardin clos de mur sur l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
Une cave enterrée pour le stockage.
À l'étage (Coeur de la maison) :
Un palier desservant les pièces de vie et de nuit.
Une cuisine équipée
Un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un petit balcon.
Trois chambres (une petite et deux grandes) offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une salle de bains complète avec baignoire et meuble vasque.
Un WC séparé.
Un accès par escalier depuis la cuisine mène à un grenier aménagé au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire d'extension ou de stockage.
Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable dans un secteur recherché.
PRIX DE VENTE : 230 000,00 € - Ref :01067/910- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1710.00 €
Coût annuel (max) : 2370.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
Nombre d'étages :
2
Situation locative :
loué
Nombre de salles de bain :
1
Nombre de balcons :
1
Commodités
Cave :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33474611927
E-mail mandataire :
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