Description du bien

PARIS 19EME - Bel Appartement T4 avec Balcon & Garage - A deux pas des stations de métro Riquet et Crimée, et à proximité immédiate du charmant Canal de l'Ourcq ! Ce quartier dynamique, doté de toutes les commodités, est actuellement en pleine rénovation, offrant un potentiel de valorisation certain. Découvrez ce spacieux appartement de type 4, d'une surface Carrez de 85 m², niché au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec gardien et surveillance vidéo - Un intérieur pensé pour le confort familial - Accessible par ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : Une entrée accueillante - Une cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant, idéal pour le rangement - Un salon-séjour s'ouvrant sur un agréable balcon- Trois chambres confortables- un dressing - Un dégagement optimisé - Un WC indépendant avec lave-mains - Une salle de bains complète avec baignoire, lavabo et bidet- Un emplacement de choix : Métro, commerces et le Canal de l'Ourcq à portée de main - Chauffage collectif par réseau de chaleur, pour une gestion simplifiée et potentiellement plus écologique..Travaux d'isolation extérieure en cours et menuiseries neuves déjà installées - Balcon : Un espace extérieur appréciable en ville - Garage fermé en sous-sol : Un véritable plus pour se garer en toute sérénité à Paris ! Des rafraîchissements intérieurs sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et de créer votre cocon idéal - Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché - Classe Energie D - (Lots 22 et 415) - PRIX : 425 000 € - Ref:01067/2595 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.f