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Appartement T4 avec jardin, garage - piscine

Prix : 299 000,00 
Dont honoraires 14 000,00 € TTC inclus (4,91 %) à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 4 pièces / 2 chambres
Surface : 85,00m²
Localité : Carquefou (44470)
Référence : 44026-1853M

Description du bien

Appartement T4 – Quartier Fleuriaye à Carquefou

Situé dans le quartier recherché de la Fleuriaye à Carquefou, au sein d’une copropriété de standing, très bien entretenue et de qualité, cet appartement T4 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec placard, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement propose un espace de vie agréable comprenant d'environ 38m², salon, séjour et cuisine, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies (possibilité de créer une 3eme chambres).

La partie nuit se compose d’un dégagement avec placard desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, alliant confort et fonctionnalité.

Vous profiterez également d’un bel extérieur avec un jardin généreux et une terrasse très agréable, idéal pour les moments de détente. Le jardin, entretenu par la copropriété, bénéficie de plusieurs expositions, permettant d’envisager différents aménagements, notamment un espace potager.

La résidence offre en complément un cadre exceptionnel avec un superbe parc arboré et une piscine, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

Un garage en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir une deuxième garage en complément.

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, qualité de résidence et cadre de vie privilégié.

À découvrir sans tarder !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 164 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1334.00 €
Coût annuel (max) : 1804.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : sud-est
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240181130
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Mikael RETIERE

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