Très bel appartement traversant Est/Ouest T4 d’une surface Carrez de 83.50m² au deuxième et dernier étage avec ascenseur d’un tènement immobilier soumis au régime de la copropriété, datant de 2019/2020, SAINT-GALMIER centre-ville.

Un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée neuve, l’ensemble pour une superficie de 40.40m², sol carrelage, une porte vitrée ainsi qu’une baie vitrée sortent sur une belle et lumineuse terrasse en bois exposée Ouest d’une surface de 17m².
Un placard/penderie proche de l’entrée.
Une première chambre de 9.90m², sol carrelage.

Dégagement carrelé desservant la partie nuit :
Une seconde chambre de 10.90m², sol carrelage
Une troisième chambre de 11.10m², sol carrelage
Une buanderie/chaufferie
Une salle d’eau (douche italienne) de 4.50m², sol carrelage, meuble simple vasque
Un WC suspendu indépendant de 1.30m²

Dépendances :
Un garage double fermé de 24.15m².
Un cellier sur le palier.

Gros œuvre :
Construction de 2019/2020
Chauffage individuel gaz de ville, chaudière gaz à condensation de 2020 de marque « ELM Leblanc »
Huisseries bois double vitrage, volets roulants électriques.
Store banne électrique sur terrasse.
Electricité conforme.
Production d’eau chaude sanitaire par cumulus électrique.
VMC.
Réseau Eau, EDF, Téléphone, Fibre.
DPE : C GES : C
Copropriété sécurisée par interphone.
Ascenseur.
Accès PMR.
Gestion par un syndic professionnel.
Charges trimestrielles: 417.12€ comprenant charges générales de copropriété, entretien des communs, maintenance ascenseur, fonds de travaux Loi Alur, assurance copropriété, honoraires du syndic.
Taxe foncière 2026 : 1051.00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1110€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Aucun travaux à prévoir.
A 10 min à pied de l'hypercentre de Saint-Galmier.

Prix: 275.500,00€ HNI, Honoraires charge vendeur inclus, hors frais d'acte et d'enregistrement.
Contact: 06.76.47.14.22
Visites uniquement sur rendez-vous.
TRES BEAU PRODUIT, A VOIR ABSOLUMENT...