CHALLES LES EAUX - T4 lumineux avec terrasses, balcon, garage double et cave
En centre ville de Challes‑les‑Eaux, dans une rue calme au cœur du bourg et au sein d’une résidence récente de 2004 parfaitement entretenue, cet appartement TYPE 4 de 80,35 m² offre un cadre de vie recherché où confort, luminosité et praticité se conjuguent au quotidien.
Situé au 1er étage, vous serez séduit par la qualité de la résidence et des prestations du bien : ascenseur de plain pied, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, VMC, porte automatique de garage et chauffage avec production d’eau chaude individuel au gaz.
Vous apprécierez l’organisation idéale de cet appartement avec sa véritable entrée, son dégagement avec rangement ainsi que son espace jour et son espace nuit.
Le bien est très lumineux avec ses grandes baies vitrées dans la belle pièce de vie de 33 m² prolongée par deux terrasses, une au Sud de 15.80m² et une à l’Est de 11.50m², qui invitent à profiter pleinement des extérieurs selon le moment de la journée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, crée une atmosphère conviviale où l’on imagine aisément les moments partagés.
L’espace nuit propose trois chambres de 8.65m² à 13.08m², dont l’une dotée d’un balcon privatif et une donnant sur une des terrasses et vous trouverez également la salle d’eau et le cabinet de toilettes indépendant.
Ce bien, rare sur le secteur, se distingue également par ses annexes très recherchées : un garage double en enfilade de 34,25 m², motorisé, situé en sous‑sol, ainsi qu’une cave. Un atout majeur pour un mode de vie confortable et pratique, au cœur d’une commune dynamique où tout se fait à pied : commerces, écoles, cinéma, Médipôle, bus et accès rapide à la VRU.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant au plus près des commodités.
N'hésitez pas à contacter ACTES & SENS NOTAIRES pour une visite de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1080.00 €
Coût annuel (max) : 1510.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
Nombre d'étages :
3
État général :
Bon
Exposition :
sud-est
Situation locative :
libre
Cuisine :
oui
Terrasse :
oui
Nombre de balcons :
1
Parking :
oui
Commodités
Cave :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33786621645
E-mail mandataire :
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