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Appartement de 80m2 - 2 chambres - Est / Ouest - balcon terrasse de 38m2.

Prix : 1 660 000,00 
Dont honoraires 50 000,00 € TTC inclus (3,11 %) à la charge de l'acquéreur, soit 1 610 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 4 pièces / 2 chambres
Surface : 79,30m²
Localité : Paris 16e Arrondissement (75016)
Référence : 75031-41

Description du bien

PARIS XVI - TROCADERO - ETAGE ELEVE - 2 CHAMBRES - BALCON - VUES - A proximité immédiate de la place du Trocadéro et des commerces de la rue de Passy, dans un immeuble remarquable datant des années 1950, un appartement en parfait état, situé dans un environnement calme, d'une surface de 80m2 et agrémenté d'un large balcon arboré, filant de 38m2 entourant le bien.
Doté de vues dégagées et agréables (toits parisiens, ciel et monuments), cet appartement au 7ème étage avec ascenseur, baigné de lumière, dispose d'un plan comme suit: une entrée avec grand dressing, un double séjour traversant avec larges balcons et cuisine ouverte, une chambre de 14m2 avec salle de douche, wc, et accès balcon, une seconde chambre ou bureau avec salle de douche. Nombreux rangements, coin buanderie et un wc invité. Refait entièrement avec goût et des matériaux de grande qualité. Baies vitrée en double vitrages. DPE E.
Immeuble très bien entretenu, calme, sécurisé et gardienné 24h/24.
Possibilité d'acquérir 2 emplacements de stationnement mitoyen en sous sol (à 5 minutes à pieds).

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 318 69 *
69 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2049.00 €
Coût annuel (max) : 2773.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33699421986
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Alban DOUTREBENTE

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