Description du bien

Charmant 3/4 pièces de 76 m² avec balcon, parking et cave – Rue Édouard Herriot
Idéalement situé au premier étage d'une copropriété de 1967 bien entretenue (sans ascenseur), découvrez cet appartement de 76 m² qui vient tout juste d'être rafraîchi. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimal qui s'ouvre sur une cuisine entièrement meublée et équipée, prête à l'emploi. La pièce maîtresse est un vaste et chaleureux séjour baigné de lumière donnant accès directement à un balcon, avec la possibilité d'y créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Pour votre confort au quotidien, ce bien est vendu avec une cave privative, deux séchoirs très pratiques et une place de parking extérieure. Le chauffage est collectif au gaz. Si l'ensemble de l'appartement affiche des peintures neuves et propres, prévoyez le remplacement des fenêtres en bois simple vitrage pour optimiser son isolation et en faire un véritable cocon énergétique. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr