Description du bien

----------------------------- SOUS OFFRE ------------------------------------------

En exclusivité, nous vous proposons un Type 4 en duplex, rare à la vente, au dernier étage d'une petite copropriété sur le port de Bandol, jouissant d'une vue mer exceptionnelle.

Cet appartement d'une surface de 81,45 m² (dont 75,40 m2 en Loi Carrez) est composé d'un séjour, deux chambres, une mezzanine, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
Le séjour offre de plus la possibilité de recréer la chambre supplémentaire initialement prévue.
La terrasse, exposée Sud, offre une vue mer imprenable et au nord, une chambre jouit également d'un balcon privatif.

L'acquéreur aura également la priorité pour acheter un garage fermé type box dans le sous-sol de l'immeuble (pour 38.800 €, soit un total de 488.800 €).
L'appartement et le garage sont vendus libres de toute occupation.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 19 lots principaux
- Montant moyen mensuel des charges payées par le vendeur : 219 € / mois
- Taxe foncière 2025 : 1612 € / an
- Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété : néant
Diagnostique de Performance Energétique
Classe consommation : D (245 kWh / m² / an)
Classe émissions : B (9 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.