APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE EN SUS – FRONT DE MER – CANET-EN-ROUSSILLON - 94 M² DE SURFACE UTILE
Vue mer imprenable – Emplacement d’exception
Situé en première ligne face à la Méditerranée, à proximité de la Plage du Grand Large, au 4ème étage d’un bel immeuble avec ascenseur et accès PMR, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité, sa vue mer panoramique et son agencement fonctionnel.
L’appartement dispose d’une entrée, d’un séjour/cuisine de plus de 30m² ouvrant sur une terrasse vue mer d’environ 10m², de trois chambres toutes avec placards, d’une salle de bains, d’un WC indépendant avec lavabo et rangements.
Une loggia fermée dessert les trois chambres toutes situées au calme côté Ouest d’où vous pourrez admirer le soleil se couchant derrière le Mont Canigou.
Equipé d’un système de pompe à chaleur air-air (climatisation réversible), très peu énergivore (classe B pour la performance énergétique), ce bien est très agréable à vivre à l’année, idéal pour les amoureux de la mer, mais convient parfaitement, par son emplacement au cœur de station balnéaire, à un investisseur cherchant à réaliser de la location saisonnière.
Au premier sous-sol, une cave pourvue de l’électricité et de nombreux rangements complètent l’ensemble.
Vous pourrez parfaire votre bien avec un garage proposé au prix de 30.000 Euros.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous offrir le bien de vos rêves pour cette nouvelle année !!
Nombre de lots de copropriété : 54 dont 17 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux
Charges annuelles de copropriété : 1.200 €.
Taxe foncière 2025 : 1.535 €.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 598.00 €
Coût annuel (max) : 808.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
7
État général :
Bon
Exposition :
sud-ouest
Situation locative :
libre
Cuisine :
oui
Nombre de salles de bain :
1
Terrasse :
oui
Commodités
Cave :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33650011440
E-mail mandataire :
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