Exclusivité – Saint-Cyprien / Patte d'Oie

Rare sur le secteur !

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, venez découvrir cet agréable appartement T4 traversant de 55,71 m². Possibilité d'agrandir le séjour si besoin et de transformer le logement en grand T3.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi que d'une salle d'eau avec douche.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de le rénover selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Le changement des menuiseries en double vitrage fera passer le logement à minima en D.

Un cellier/cave complète ce bien.
Emplacement de parking libre dans la résidence avec accès via télécommande.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et du célèbre marché de Saint-Cyprien, offrant un cadre de vie dynamique et recherché.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45

Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr