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APPARTEMENT TYPE 4 - 3 CHAMBRES

Prix : 426 000,00 
Dont honoraires 16 000,00 € TTC inclus (3,90 %) à la charge de l'acquéreur, soit 410 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 126,03m²
Localité : Tours (37100)
Référence : 37011-2153

Description du bien

Au sein de la résidence "Les Terrasses de Trianon" – Appartement lumineux au cœur d'un environnement privilégié
Bel appartement de 126 m², offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et un cadre de vie rare, au sein d'un parc arboré soigneusement entretenu.
Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur confort et leur fonctionnalité. La pièce de vie de près de 40 m², bénéficie de larges ouvertures sur une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant.
La cuisine indépendante de 16 m² bénéficie également d'une terrasse.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique.
La résidence, reconnue pour son standing, est nichée au cœur d'un magnifique parc paysager, offrant un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation.
Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciées au quotidien.
Les atouts :
✔ Résidence de standing
✔ Parc arboré privé offrant un cadre de vie exceptionnel
✔ Espaces extérieurs Terrasse
✔ Place de parking privative
✔ Cave
✔ Très bonne situation géographique
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de beaux volumes, de verdure et d'un cadre de vie privilégié.
Copropriété de 110 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles 4758 euros, chauffage et eau chaude et froide inclus.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 162 31 *
31 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1610.00 €
Coût annuel (max) : 2220.00 €
Année de référence : 2024

Caractéristiques

État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33247681515
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Franck BOURIEAU

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