Description du bien

Angers – Rue du Grand Douzillé
262 500 € HNI (dont 12 500 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC, charge acquéreur)
Surface Carrez : 122m²
3 chambres – Balcon – Terrasse – Garage

Appartement T4 de 122m² situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence construite en 1978.
Le bien se compose d’une entrée avec placards, d’une grande pièce de vie lumineuse avec parquet, donnant accès aux espaces extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un dégagement desservant la partie nuit.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Un espace cellier/buanderie complète le logement.
L’appartement bénéficie également d’un balcon et d’une terrasse, ainsi que d’un garage privatif d’environ 24 m² situé en sous-sol.

Atouts :
• Balcon et terrasse
• Cuisine aménagée et équipée
• Rangements
• Garage fermé en sous-sol

Technique :
• Chauffage collectif + chauffage électrique individuel
• Eau froide collective
• Huisseries aluminium double vitrage
• Volets électriques et manuels selon les ouvertures

Charges & copropriété :
• Charges de copropriété : environ 872 €/trimestre
• Taxe foncière : environ 2 000 €/an