Description du bien

A ARLES (13200), Résidence Les Jardins des Alyscamps, 3 avenue Victor Hugo, venez découvrir cet appartement traversant de 105m2 situé au dernier étage de la résidence (avec ascenseur), avec terrasse, garage et cave.

Située au pied du centre historique d'Arles, la résidence sécurisée offre tout le confort à ses occupants grâce à ses accès sécurisés, son garage souterrain avec prises de recharges pour véhicules électriques, et ses ascenseurs desservants chaque niveaux.

L'appartement quant à lui, situé au dernier étage, est baigné de lumière.

Il est composé d'une entrée spacieuse, de deux chambres, d'un W.C. indépendant, d'une salle d'eau avec W.C., d'une cuisine avec coin repas, salle à manger et séjour donnant sur une belle terrasse exposée Sud / Sud-Est.

Les atouts de ce bien : son emplacement privilégié permettant de tout faire à pied / la sécurité de la résidence et ses commodités / possibilité de créer une 3ème chambre / vendu avec terrasse + grand garage + grande cave / DPE C.

Charges de copropriété du dernier exercice clôturé : 3.016,37€ l'année (en ce compris le chauffage et l'air rafraîchi).

Taxe foncière 2025 : 2.466,00€.

Pour plus de renseignements, contactez Julien DUVAUX, clerc négociateur de l'Office Notarial VIA NOTARIA, au 07x48x73x46x57.